環縣氣象局臺片區住宅小區商業用房交易公告(第二次)

受委托,現將甘肅省慶陽市環縣氣象局臺片區住宅小區商業用房進行公開交易,有關事項公告如下:

一、標的基本情況

二、交易條件及方式

1.具有良好商業信用和資金支付能力的自然人、法人及非法人組織。

2.國家法律、行政法規規定的其他條件。

3.交易方式：只產生一個符合條件的意向受讓方的，開發商按掛牌價與意向受讓方直接簽約；產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，采取網絡競價方式，最終確定成交價格及受讓方。

三、交易價款支付方式

1.全款：受讓方在成交次日起7個工作日內簽訂正式網簽合同，合同簽訂后15個工作日內按照成交價款的80%向開發商交納成交價款，剩余價款在房屋交付前付清。

2.按揭：受讓方在成交次日起7個工作日內按照成交價的50%支付成交價款，并簽訂正式網簽合同，合同簽訂后30個工作日辦理完成房屋按揭手續。首付款根據銀行批準的按揭額度，多退少補。

四、交易須知

1.公告及報名日期：2024年8月1日—8月7日17:00時。公告期滿，如未征集到意向受讓方,按照5個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。

2.本項目開發商為環縣安廣城鄉建設有限責任公司,交易標的是其開發建設的房地產。

3.交易標的目前建設工程未完工，但已取得《商品房預售許可證》。意向受讓方需充分了解標的現狀及相關情況,包括標的戶型、建筑面積、朝向及交付時間等具體情況，并到有關部門咨詢相關政策。

4.意向受讓方決定參與受讓的，按規定交納交易保證金至甘交所集團指定賬戶后，攜帶交款憑證及身份證明文件進行報名登記，取得受讓資格。

交易保證金交納賬戶：

賬戶名稱：甘肅省產權交易所集團股份有限公司

開戶行名稱：蘭州銀行股份有限公司天成支行

銀行賬號： 1012  9200  0278  706

備注內容為：環縣氣象局臺商業用房交易保證金。

特別注意，保證金須由報名主體交納，不允許代付或者墊付，若發生代付、墊付或錯匯行為，則產生的一切后果自行承擔。

5.意向受讓方報名并交納保證金即表明其已完全了解并認可交易標的現狀及相關情況,對交易標的無任何異議,自愿接受交易標的的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切法律責任和交易風險。

6.若意向受讓方成為受讓方，采用按揭方式的，交易保證金轉為首付款；采用全款方式的，交易保證金轉為部分成交價款。若意向受讓方未能成為受讓方，交易保證金在交易結束后5個工作日內全額無息退還。

7.交易標的成交后,受讓方不得以不了解交易標的狀況、交易標的存在瑕疵或面積勘丈誤差、現場踏勘不清等任何理由,退還交易標的或拒付成交價款。否則,視為違約。

8.交易標的成交次日，受讓方與甘交所集團簽訂《成交結果確認書》，按照本公告條約定的交易價款支付方式向開發商交納價款,并按照《受讓申請與承諾書》的約定辦理相關手續。否則，視為違約。

9.受讓方若存在以上第7條、第8條的違約情況，違約金為3萬元，從其交納的交易保證金（轉為成交價款的保證金）中直接扣除，剩余部分無息退還，交易標的交回開發商再行處置。

10.公告面積為預測面積，交易標的成交后，若公告面積與最終實測面積存在差異，以實測面積為準。

11.交易事宜如有變化,以變更公告為準。其他事項詳見《受讓申請與承諾書》等文件。

五、特別告知

1.甘交所集團負責本次交易代理工作，意向受讓方以本公告的約定方式受讓標的，并簽訂《成交結果確認書》及向甘交所集團付清交易服務費，既表明甘交所集團服務事項已徹底完畢。有關交易標的的移交、不動產權登記、交易尾款結算等后續事項均由交易雙方自行完成，出現的相關問題和責任由交易雙方自行承擔。

2.本次交易活動不組織統一標的踏勘，由意向受讓方自行了解標的實際情況，交易風險由受讓方自行判斷和承擔。

3.選擇按揭方式參與的意向受讓方，應確保征信良好，不影響辦理按揭手續。否則，造成的損失和責任由意向受讓方自行承擔。

4.參與報名、保證金交納及備案合同簽訂主體，三者必須保持一致。

5.報名期內，意向受讓方僅有一次變更意向受讓標的的機會，如變更，需向甘交所集團提交變更申請，經系統審核通過后予以變更。變更時間為報名截止當日08:30至12:00，請審慎選擇。

6.標的交付日期暫定為2025年10月1日前，具體以網簽備案合同約定為準。

六、聯系方式

咨詢地址：慶陽市西峰區宏達中心17樓

環縣安廣城鄉建設有限責任公司(原電力局辦公樓)

聯 系 人：田經理 18189346263     蘇經理18993405340

甘交所集團網站：www.stefanaarnioart.com

微信公眾號：GSCQ456

                         甘肅省產權交易所集團股份有限公司

                                    2024年8月1日