敦煌市七里鎮南臺堡村土地租賃公告

項目名稱

敦煌市七里鎮南臺堡村土地租賃項目

項目編號

N0118FCZZ240131

產權子類型

土地

掛牌起始日期

2024-1-12

掛牌截止日期

2024-1-18  17:00

掛牌期滿，如未征集到意向承租方。

信息發布終結。

標的
概況

租賃標的基本情況

標的名稱

敦煌市七里鎮南臺堡村土地

租賃標的位置

位于甘肅省酒泉市敦煌市七里鎮南臺堡村七組，東、北、西接南臺堡村耕地，南接杜家墩林場耕地。

租賃面積約

8畝

租賃期限

10年

十年期租金掛牌價（元）

10000.00

交易保證金（元）

3000.00

出租方名稱

出租方名稱

敦煌市七里鎮中學

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱"甘交所集團"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3.我方所提交的有關租賃標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

行為批準

或備案機構

敦煌市財政局

特別告知

1.租賃標的目前經營中，地上附著物（桃樹、杏樹、葡萄樹及白楊樹）由原承租方種植，意向承租方承租后須向原承租方就地上附著物進行經濟補償，相關事宜須在提交《租賃項目承租申請書》前與出租方、原承租方達成一致意見。

2.租期屆滿后，地上附著物無條件歸出租方享有，出租方就此不再向承租方給予任何經濟補償。

交易
條件

資金交納方式

線下支付

交易價款支付方式

承租方須在成交后的3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》（合同內容以出租方相關約定為準），并在合同生效之日起5個工作日內一次性向甘交所集團指定賬戶付清首年全部租金及交易服務費，剩余租金按《租賃合同》的約定由承租方向出租方指定賬戶按年足額支付。

承租方資格條件

1.具有良好商業信用和資金支付能力的自然人、法人及非法人組織。

2.國家法律、行政法規規定的其他條件。

承租方確定方式

公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

標的交割

1.若原承租方未競得租賃標的，須在承租方被確定后的10日內騰退租賃標的并結清因使用租賃標的所產生的包括但不限于水費等相關費用，并向出租方移交租賃標的。

2.承租方付清所有款項后按《租賃合同》的約定由出租方向承租方辦理租賃標的移交手續，租期自租賃標的移交次日起計算。

3.承租方須在收到出租方辦理租賃手續通知后3個工作日內，與出租方辦理完成相關租賃標的交接手續，逾期視為違約，已交納的租金及交易保證金轉為違約金不予退還。

與交易相關的其他條件

1.涉及優先承租權情形的，優先權人應在項目公告期內向甘交所集團遞交承租意向申請，進場行使優先權。在掛牌期間未進場行權的均視為放棄行使優先承租權。

2.意向承租方應在公告期內自行聯系踏勘租賃標的后到甘交所集團辦理報名登記手續并提交相關資料。經資格審查合格后，按規定時間交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到賬的，視為放棄租賃意向。

3.租賃標的以現狀租賃和移交，目前租賃期已屆滿，意向承租方應充分了解租賃標的現狀，并與出租方咨詢。參與競租則視同已經實地踏勘和咨詢，確認了租賃標的范圍、用途、面積、瑕疵等現狀并且完全接受《租賃公告》《租賃須知》《租賃項目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。意向承租方在被確定為承租方后,不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

4.承租方未按約定時間支付首年全部租金并與出租方簽訂《租賃合同》的視為承租方放棄承租，出租方按違約處理，交易保證金不予退還，且出租方可以重新掛牌租賃。

5.承租方須遵守國家法律、行政法規及出租方有關規定，不得從事違法經營活動，嚴禁存放易燃易爆危險化學品。如承租方不能按規（約）定使用租賃標的并導致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。

6.承租方在租賃期限內，未經出租方書面同意，不得將租賃標的轉租、轉借或調換給第三方使用，或與第三方簽訂分包經營租賃等協議，否則，出租方有權單方終止《租賃合同》，已支付的租金不予退還。

7.租賃標的僅限農業種植，相關運營費用由承租方自行全部承擔，在租賃期間不得改變租賃標的用途，不得私自構筑固定建筑物。否則，視為違約，出租方有權單方終止《租賃合同》，已支付的租金不予退還。

8.租賃標的改造擴建等事項須征得出租方書面同意，相關費用由承租方自行承擔，改造擴建不得改變或破壞租賃標的主體結構，租賃到期后已形成附合的裝飾裝修物由出租方享有，出租方就此不再進行補償，未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆除，但因拆除造成租賃標的損毀的，承租方應恢復原狀。

9.租賃標的運營產生的包括但不限于水費等相關費用由承租方按計量及收費標準向各征收部門按時交納。

10.因政策調整、規劃變動及其他非出租方因素引起的各類風險均由承租方承擔，且不改變成交結果和成交價格。

11.此次租賃活動所產生的相關稅、費由租賃雙方按國家規定各自承擔。

12.承租方確定后，甘交所集團向出租方及承租方出具《成交通知書》，出租方與承租方按《租賃公告》約定及《成交通知書》簽訂《租賃合同》。

13.其他詳見《租賃項目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件。

交易
指南

交易規則

意向承租方在競價前請務必遵照E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，意向承租方請務必在提交《租賃項目承租申請書》前了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與競買。

現場展示

意向承租方在公告期內自行聯系踏勘租賃標的。

交易報名

報名時間

2024-1-12   09:00:00至2024-1-18   17:00:00

報名手續

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

交易保證金及處置方式

1.意向承租方應在項目公告期截止日17:00:00之前交納交易保證金至甘交所集團指定銀行賬戶（以銀行到賬時間為準）。

2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還交易保證金。

3.若意向承租方成為承租方，甘交所集團向出租方及承租方出具《成交通知書》，應在3個工作日內簽訂《租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內一次性向甘交所集團指定賬戶付清首年全部租金，承租方已交納的交易保證金在扣除承租方應交納的交易服務費后轉為首年部分租金。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定，在扣除出租方和承租方應向甘交所集團交納的交易服務費后，將剩余交易保證金劃轉至出租方指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租方主張相應的賠償責任：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的；

（2）意向承租方故意泄露出租方商業秘密，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；

（4）意向承租方無故放棄受讓的；

（5）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》的；

（6）意向承租方與出租方私自達成交易的；

（7）意向承租方違反法律法規或相關規定給出租方和甘交所集團造成損失的。

特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該承租方還應補足差額部分。

交易競價安排

交易方式/競價方式

-

增價幅度（元）

-

自由競價時間

-

延時競價周期（秒）

-

交易服務費

按《租賃項目承租申請書》約定收取

聯系
方式

咨詢聯系人

閆經理13893751795   陳經理13919294289   0937-2633131

踏勘聯系人

權先生13629378391

咨詢時間

公告期內，8:30-12:00，14:30-18:00（節假日除外）

咨詢地址

甘肅省酒泉市肅州區陽關路20號金地標大廈4樓

其   它

1.甘交所集團網站：www.stefanaarnioart.com

2.微信公眾號：GSCQ456